¿Qué resuelve la Corte Suprema sobre el derecho de propiedad?

El derecho de propiedad como garantía constitucional

El artículo 19 N° 24 de la Constitución asegura el derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales o incorporales. Solo la ley puede establecer cómo se adquiere, usa, goza y dispone de la propiedad, y sus limitaciones derivadas de la función social. Nadie puede ser privado de su propiedad, ni de sus atributos esenciales, sino por una ley que autorice la expropiación.

El artículo 20 de la Constitución incluye el N° 24 entre las garantías amparadas por el recurso de protección: quien sufre privación, perturbación o amenaza en su ejercicio por un acto u omisión arbitrario o ilegal puede recurrir a la Corte de Apelaciones respectiva. Lo resuelto puede apelarse ante la Corte Suprema, y de ahí proviene la mayoría de los fallos analizados.

En la práctica, la propiedad se invoca en sentido amplio: no solo sobre inmuebles, también sobre derechos emanados de contratos, beneficios o actos administrativos que el recurrente considera incorporados a su patrimonio.

Cuántos fallos y cómo han variado

Contamos 4.376 fallos con el descriptor «derecho de propiedad». Entre 2010 y 2016 la cifra se movió entre 158 y 213 por año. Luego subió con fuerza: 246 en 2017, 372 en 2018, 520 en 2019 y un máximo de 540 en 2020. Siguieron 384 en 2021 y 409 en 2022.

Desde entonces el número cae: 257 en 2023, 159 en 2024 y 92 en 2025. En 2026, con el año incompleto, van 104. El alza de 2018 a 2022 coincide con la fuerte presencia de descriptores de salud y contratos de salud en los datos.

Tasa de éxito

De los fallos clasificados, 1.209 fueron favorables al recurrente y 3.140 desfavorables: una tasa de éxito cercana al 28%. Solo 27 fallos quedaron sin clasificar. Hay que recordar que el recurrente ante la Corte Suprema puede ser quien presentó la protección o la parte recurrida que apela un fallo que la acogió.

Recursos y su resultado

• Apelación de protección: 4.201 fallos, 28,1% de éxito.
• Casación en el fondo civil: 86 fallos, 20,0%.
• Casación en la forma y en el fondo civil: 48 fallos, 13,6%.
• Apelación de amparo: 9 fallos, sin resultados favorables.
• Nulidad penal: 7 fallos, sin resultados favorables.
• Consulta de amparo económico: 7 fallos, todos favorables.

Los tres últimos grupos son muy pequeños y sus porcentajes no permiten generalizar.

El recurso de protección no es un juicio declarativo: la Corte busca restablecer el imperio del derecho frente a un acto arbitrario o ilegal, no decidir de forma definitiva quién es dueño de algo. Por eso, cuando el derecho de propiedad que se invoca es discutido o requiere prueba compleja, es frecuente que la protección se rechace y que el conflicto deba ventilarse en un juicio ordinario. Esa diferencia ayuda a entender por qué, pese a ser una vía rápida, más de siete de cada diez fallos clasificados fueron desfavorables al recurrente.

Normas y temas asociados

El artículo 19 de la Constitución aparece en 3.091 fallos y el 20 en 2.080. Entre las leyes destacan la Ley 19.880 de procedimiento administrativo, artículos 11 (277 fallos) y 41 (202), que tratan la imparcialidad y el contenido de la resolución final; el DFL 29 (estatuto administrativo), artículos 10 (199) y 3 (193); y las leyes 18.833 (107) y 18.834 (102).

Los descriptores más frecuentes son recurso de protección (2.580), derecho a la igualdad ante la ley (1.535), acción de protección (1.182), acto arbitrario e ilegal (302), contrato de salud (256), derecho a la vida e integridad física y psíquica (236), acto administrativo (229) y salud (227). Es decir, la propiedad se invoca con frecuencia junto a la igualdad ante la ley y en conflictos con la Administración, el empleo público o las instituciones de salud.

Cortes de origen

La Corte de Apelaciones de Santiago origina 1.369 fallos. Le siguen Concepción (503), Valparaíso (409), Temuco (304), Talca (246) y San Miguel (210).

Qué significa en la práctica

Si un acto de una autoridad, empresa o particular afecta algo que consideras tuyo, el recurso de protección es una vía rápida, pero tiene límites: el plazo es de 30 días corridos y la Corte exige un derecho indubitado, no uno que deba discutirse en un juicio largo. Los datos muestran que cerca de tres de cada diez apelaciones prosperan, más que en la casación civil, aunque el resultado depende mucho del tipo de conflicto.

Conviene explicar con precisión qué derecho patrimonial se afecta, cuál es el acto arbitrario o ilegal y desde cuándo lo conoces. Un abogado puede evaluar si la protección es la vía adecuada o si corresponde un juicio ordinario.

Metodología

Fuente: fallos de la Corte Suprema publicados por el Poder Judicial en su buscador de jurisprudencia, desde 2010, cuyos descriptores oficiales incluyen «Derecho de propiedad». Cada fallo es un documento, no una causa: una misma causa puede generar más de un fallo, y el conteo depende de cómo el Poder Judicial etiqueta cada sentencia.

Resultado favorable al recurrente: la Corte revoca, acoge o anula. Desfavorable: confirma, rechaza, declara inadmisible, desierto o desistido. Las sentencias de reemplazo se excluyen. La tasa de éxito se calcula solo sobre fallos clasificados; 27 fallos no pudieron clasificarse y no entran en ese porcentaje.

Datos al 27 de octubre de 2026. El año 2026 está incompleto.

Fuentes

• Constitución Política de la República, artículos 19 N° 24 y 20
• Ley 19.880, artículos 11 y 41
• Datos del Poder Judicial (Nexulex)

Esta guía es información general y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso.